华润置地开启大区整合 金融助力冲刺千亿军团|ballbet体育官方网站

本文摘要：原标题：华润置地大区统合 金融助力冲刺千亿军团长期以来，华润置地秉承总部、大区、城市公司的三级管控，大区权限很大，在大区辖内各城市精耕细作，此次大区的调整意图增强区域策略。华润万科股权纷争之际，华润集团旗下的华润置地业务和区域变革也在紧锣密鼓地展开。2014年，傅育宁接掌华润后，华润集团动作屡屡，而作为华润旗下最重要的板块之一，华润置地也正在经历大幅的调整。6月21日，21世纪经济报导记者得知，华润置地旗下九大区将调整为六大区，同时也将带给管理团队的重整。

原标题：华润置地大区统合 金融助力冲刺千亿军团长期以来，华润置地秉承总部、大区、城市公司的三级管控，大区权限很大，在大区辖内各城市精耕细作，此次大区的调整意图增强区域策略。华润万科股权纷争之际，华润集团旗下的华润置地业务和区域变革也在紧锣密鼓地展开。2014年，傅育宁接掌华润后，华润集团动作屡屡，而作为华润旗下最重要的板块之一，华润置地也正在经历大幅的调整。6月21日，21世纪经济报导记者得知，华润置地旗下九大区将调整为六大区，同时也将带给管理团队的重整。

长期以来，华润置地秉承总部、大区、城市公司的三级管控，大区权限很大，在大区辖内各城市精耕细作，此次大区的调整意图增强区域策略。2016年首五个月，华润置地及其附属公司合约销售额总额为428.6亿元人民币，这意味著华润置地已完成全年960亿销售目标的44.65%，未来将会提前完成销售目标并向千亿挑战，沦为第八个转入千亿军团的房企。大区之逆在此次调整之前，华润置地共计北京、上海、深圳、福建、沈阳、山东、江苏、成都、武汉九个大区，其中北京大区将和山东大区拆分、上海大区和江苏大区拆分、深圳大区和福建大区拆分，成都、沈阳、武汉大区恒定。

也即目前的九大区将调整为六大区。此次大区调整的同时，也预示着人事的调整。知情人士向21世纪经济报导透漏，华润置地山东大区总经理张大为、沈阳大区总经理李欣（皆为华润置地高级副总裁）同时调任置地联席总裁，但他们各自的分管区域还未确定。

这一调整预计最慢将于6月底月宣告。目前，华润置地董事局副主席、总裁为唐勇。

华润集团总经理助理吴向东分管华润置地业务。在华润置地的三级管控模式下，主要倚赖副总裁或助理总裁对于各区域公司展开大区分管，因而各区域公司第一负责人的许可十分大。

这让各大区域公司都具有自己的风格，对于区域具有有所不同的经营策略。相似华润的人士回应，此次大区调整只不过谋划已幸，只是在最近基本确认；华润意图强化区域耕耘、探讨核心城市，特别是在是一二线城市。2015年年报表明，华润置地已布局53个城市，总土地储备面积约4126万平方米，其中 85%的土地坐落于一二线城市，基本已完成从三四线城市重返一二线城市的战略改变。从业绩来看，深圳大区销售额贡献率为27%，上海大区为10.2%，北京大区为9.3%，亦即一线城市贡献率相似50%。

过去几年，由于在城市布局上曾有过一段时间的战略犯规，华润置地在向千亿迈向的路途一度衰退。年报表明，华润置地2013年、2014年的销售额分别为663亿元和692亿元，增长幅度较小。原招商局集团董事长傅育宁接掌华润之后，对华润置地明确提出了新的拒绝。2015年，华润置地销售额约851.5亿元，同比快速增长23%。

高盛高华报告表明，2015年华润置地追加的350亿元人民币权益土地储备有61%坐落于一线城市，一二线城市占到整体土储之比10%及59%。克而瑞分析师朱一鸣等指出，华润置地的拿地力度变化指出，房地产归属于傅育宁眼中盈利性强劲、前景好的板块，特别是在在央企间统合力度强化的大背景下，不回避大刀阔斧展开收购和改革的有可能。在近日的华万之争中，华润集团对深铁大股东万科驳回，有分析指出华润置地和万科不存在统合的可能性。

不过目前，华润集团并没明确提出可行性方案。

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